新築売戸建住宅 蒲郡市 竹谷町井瀬木 (三河塩津駅) 2階建 3SLDK

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価格 2,877万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 三河塩津駅 徒歩2分
所在地 愛知県蒲郡市竹谷町井瀬木
築年月 2026年6月

 建物面積 101.04㎡ 土地面積 実測 137.39㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　耐震基準適合証明書有　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり　ＩＴ重説対応物件　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    アピールポイント

    ■■ＪＲ東海道本線「三河塩津」駅徒歩２分・名鉄蒲郡線「蒲郡競艇場前」駅徒歩２分■■
    ■■塩津小学校徒歩約４分■■
    ■■公園隣
    ■■駐車４台可能■■
    ■■３ＬＤＫ＋ストレージルーム、豊富な収納■■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 三河塩津駅 徒歩2分
    その他交通 名鉄蒲郡線 / 蒲郡競艇場前駅 徒歩2分
    所在地 愛知県蒲郡市竹谷町井瀬木
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,877万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　火災警報器（報知機）　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    ■耐震基準適合証明書
    あり
    備考

    号棟番号：2号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2026年06月
    施工会社：一建設株式会社
    ＩＴ重説対応物件
    建築確認完了検査

    済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 リーブルガーデン　蒲郡市竹谷町井瀬木　２号棟
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 8.2･5.4･5.4　LDK 18.2　S 1.5） 建物面積 101.04㎡
    土地面積 実測 137.39㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 南西2.4m 公道 接面13.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要 8.63㎡
    建築確認番号 第KS126-0420-50052号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6990303651 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/12 次回更新予定日 2026/08/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    オレンジ不動産

    交通：
    東海道本線／三河大塚　徒歩17分
    住所：
    愛知県蒲郡市大塚町西屋敷２７－１　
    TEL：
    0533-95-5515
    FAX：
    0533-95-5516
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２４１２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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